先日の見学会で、土地の探し方が分からないって方がいらっしゃいまして、その時に多忙で詳しく説明出来なかったため、この場を借りて説明させて頂きます。



まずはこの２つの例を見てください。


敷地Ａ



敷地Ｂ




以前実際に使用した、簡単なお客様へのプラン図です。建物はまったく同じプランで1700万円。


このお客様の要望は・・・



１、お子さんが女の子ばかりなので、学校の近くが安心できる。


２、車を今は１台だが、お子さんが２人いるので、その分も入れて３台駐車したい。


３、奥様の趣味で家庭菜園を行っているので、菜園を作るスペースは必須。


４、男の子がいないので、走り回れる庭はいらない。その分狭くてもいい。


５、スーパーなども近いほうがいい。


６、予算はトータルで３０００万円。それ以上なら住宅を諦める。



この位の条件でした。


実はこの土地面白いことに隣通しになります＾＾；



なので、１と５はまったくの同条件。


残りの２，３，４、６で決めて頂くことになりました。



最初に言うと結果は、真四角ではないほうの、安いほうの土地をご購入されました。



一見予算内でまとまっているし、形も良く広い、敷地Ａを選ばれそうな気がします。


しかし、お客様と色々考えた結果、実はＡよりもＢのほうが、お客様の要望を満たしていることが分かってきたのです。


まずは、駐車場。


どちらも３台止めれます。ただ、Ｂの方が狭いのですが、実はＢは駐車場の前がこのお宅しか使わない私道。


その道路もある程度スペースとして考えたら、実はそんなに変わらないことが分かりました。



次に家庭菜園。


１０坪も広い敷地Ａのほうが有利に思われましたが・・・


赤い線が菜園としてのスペースです。


敷地Ａ




敷地Ｂ




敷地Ａは図で言うと左側の所は道路端なので、家庭菜園には向いておらず、下側だけにきれいな形に菜園が出来ています。


それに比べ、敷地Ｂは下と、右に三角形の菜園が２つ。しかし、面積はまあほとんど変わらないくらいになります。



実は私がこの提案をしたところ、奥様はこの菜園の形が気に入ってしまい、もうこの土地以外は考えられないくらいになっていました＾＾；



私は菜園を持っていないので分からないのですが、こうやって分かれていたほうが、土や肥料の問題が解決しやすく、色々植えるには都合が良いそうです。


また、商売をやる訳ではないのだから、しっかりとした形で作業性を重視する必要もないとのこと。



この時点で奥さんはこの土地に決定です＾＾



後は旦那様。


買う前の週までずっと悩んでいらしゃいました・・・



そこでつけたのがこの一言。






『土地の差額分太陽発電をつけると、毎月１〜３万円程度の売電が見込め、それを住宅ローンにまわせますよ』



ってことを書いたのです。



その時の旦那様の納得のしようって言ったら・・・



予算的に無理だと思っていたけれど、本心はずっと欲しかった太陽光発電が予算内で付けられる！！！



きっと嬉しかったのでしょうね＾＾



奥様とハイタッチをしていました（笑）




そういった流れで先月購入されたのですが・・・


現在色々と頑張ってもらっているところです



このように敷地はその形や立地だけでははっきり言って分からないと思います。


住宅を建てるために購入する予定の土地ならば、まずは住宅をある程度形にしておくこと。


これが重要になってきます。


今回はそれがある程度出来ているので、こんなにも自分達の生活にあった土地選びが出来ることが出来ました。



住宅の形が決まっていなければ、いい土地（高い土地）を買うしか方法は無くなってしまいますので、夢だった太陽光発電や高級キッチン、インナーガレージに、免震装置など、高価で知られるものが、夢のまま終わってしまうことも考えられます。


それが今回の場合、夢ではなく現実になった。


そういったことが考えられますので、私としては、土地選びは、まず住宅選びをしてからがお勧めです。


当社でなくても、色々な会社が無料である程度の形は造ってくれるので、そういったサービスを有効に使うことがこれからの土地選びには重要になってきます。


当然当社でもプランを作りますので、こんな私で良かったら声をお掛け下さい。



こんな感じのプランをお作りさせて頂きます。









以上、追加の説明でした。




明日も笑顔が溢れる暮らしになりますよう・・・・





掛川、菊川、袋井、牧之原、御前崎で家を建てるなら インデュアホーム御前崎

普段通る道を一本間違えたらなんだか海に来てしまいました

風が強いせいか波も荒いですね





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先日の見学会の様子をＵＰしていきます。



玄関と駐車場です。


反対側も良く出来ているのですが、こちらも好きって言って下さった方が多かったです。





きっとシンプルな外観に紫が気持ちよく感じるからでしょうか。






ここが玄関。


入って早々にお客様から黄色い声が＾＾


ピンクの壁紙に、白い建具、それにシャンデリアの組み合わせは、まるで東京に無いのに、東京〜って名前の某ネズミさんが主役の所みたいと言われました。




別アングルで＾＾





ここも好評だったおトイレ。


2.5帖もとったスペースに色鮮やかな物の配置は、それだけで美しく感じるのですね〜・・・・






ＬＤＫです。


２０帖に上手にまとめたＬＤＫにはこだわりが一杯！！！


シャンデリアに、キッチンに、階段に・・・・


綺麗なんだけれど、すごく落ち着く、そんな面白くもある空間に仕上がっています。





これもこだわりの三角収納。


ん？



さっきからこだわりこだわりって言っていますね・・・


こだわっていない部分が無い・・・からですね＾＾；







洗面室内のカウンター。


ただの１枚カウンターも簡単にはつけません！






階段と２Ｆ廊下ですね。


実は個人的に一番好きな空間＾＾


明るく、可愛く、シンプルに。


この家のコンセプトがこの場所で表現出来るくらいの、まとまり方です。


実はこういった場所はキッチンやリビングみたいにお客様はあまり意識をしていないので、逆にお客様の家に対する思いが勝手に出てしまう場所になります。


今回のお客様はこういった空間が好きなんだろうなぁ〜って思える場所です。






ロフトに行く階段です。


ロフトってはしごや非常階段みたいなもので上るイメージがありますが、あれだと女性では重たいものが運べないし、男性でも壊れやすいものを運ぶことが出来ない。


折角の収納力が台無しになっているお宅が多いのです。


だから、私はスペースや費用があればロフトへは固定階段だったり、部屋からそのまま歩いて行けたりするように配慮をしています。


折角のスペースを旦那様の隠れ部屋にしたらもったいない！！！（笑）






以上です。



今回の見学会は以前までの、ナチュラル、カントリーといった当社の見学会のイメージでは無かったかもしれません。


しかし、この家が本来の『輸入住宅』なんだと思ってもいます。もちろんナチュラルやカントリーも輸入住宅の一つです。



実際に海外生活を体験したお客様が、ご自分の実体験を下に作成したこのお宅。


お施主様の夢が現実になった・・・と思いたいところですが、実際にはこれから暮らして行って感じてもらえるのだと思います。



ちなみに本日お引渡しをさせた頂き、今日から生活が始まっています。



この家で多くの思い出をつくって下さいね＾＾



笑顔の思い出だけだと甘すぎるので、ちょっとしたスパイスに喧嘩も良いかもしれません。



楽しいばかりでは単調になってしまうので、時には辛いこともあっても、それがいつかはいい思い出に変わります。



この家の思いでは今日始まったばかりで、真っ白なキャンパスと同じです。



これからは家族で好きな色を少しずつ塗って、いつかは思い出の詰まった１枚の絵を完成させてくださいね＾＾


と言っても本当に家に落書きしたら駄目ですよ！！！（笑）



それではこれからも末永いお付き合いをよろしくお願いします。



以上で、Ｋ様邸の進捗を終わります。



長い間読んで頂いてありがとうございました。